Lokal na sprzedaż Białystok, Centrum, Legionowa

Opis nieruchomości

LOKAL UŻYTKOWY NA SPRZEDAŻ | CENTRUM BIAŁEGOSTOKU | UL. LEGIONOWA

Cena: 2 000 000 zł

Na sprzedaż atrakcyjny, dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni 158,7 m², położony przy ul. Legionowej w ścisłym Centrum Białegostoku. 

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą ekspozycją oraz doskonale widocznym wejściem, co stanowi istotny atut zarówno dla działalności handlowej, jak i usługowej. Lokal znajduje się w miejscu o dużym potencjale biznesowym i wysokiej rozpoznawalności.

FUNKCJONALNY UKŁAD – 158,7 M²

Parter – ok. 120 m²

• duża, otwarta powierzchnia sprzedażowo-usługowa,
• pomieszczenia sanitarne,
• przestrzeń dająca szerokie możliwości aranżacyjne.

Piętro – ok. 40 m²

• wydzielone pomieszczenie biurowe,
• dodatkowa przestrzeń do pracy lub obsługi klienta.

Półpiętro

• praktyczna powierzchnia magazynowa,
• miejsce do przechowywania dokumentów, towaru lub wyposażenia.

Obecnie w lokalu prowadzona jest działalność sprzedażowa, jednak funkcjonalny układ oraz atrakcyjne położenie pozwalają na wykorzystanie nieruchomości na wiele innych sposobów.

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

• kancelaria prawna lub notarialna,
• biuro firmy,
• gabinety specjalistyczne,
• gabinet kosmetyczny / studio beauty,
• salon sprzedaży,
• showroom,
• pracownia,
• punkt usługowy,
• siedziba firmy z reprezentacyjną częścią obsługi klienta.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• ścisłe Centrum Białegostoku
• ul. Legionowa – bardzo dobrze rozpoznawalny adres
• atrakcyjna i widoczna lokalizacja lokalu
• wejście dobrze widoczne z ciągu komunikacyjnego
• 158,7 m² powierzchni użytkowej
• funkcjonalny, dwupoziomowy układ
• duża otwarta powierzchnia na parterze
• dodatkowa przestrzeń biurowa i magazynowa
• szerokie możliwości prowadzenia różnego rodzaju działalności

W lokalu od wielu lat prowadzona jest działalność handlowa, która cieszy się bardzo dobrą rozpoznawalnością i uznaniem wśród mieszkańców Białegostoku. Wieloletnia obecność w tej lokalizacji stanowi dodatkowy atut nieruchomości i potwierdza jej potencjał biznesowy oraz atrakcyjność położenia.

Lokalizacja przy ul. Legionowej jest szczególnie atrakcyjna dla działalności wymagających dobrej widoczności i łatwego dostępu dla klientów. W okolicy funkcjonują liczne lokale handlowe, usługowe i biurowe, co dodatkowo wzmacnia biznesowy charakter tej części miasta.

CENA: 2 000 000 ZŁ

Powierzchnia: 158,7 m²
Cena: ok. 12 602 zł/m²