Opis nieruchomości

Działka budowlana w Zaściankach – idealne miejsce na Twój wymarzony dom!

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1145 m², położona w miejscowości Zaścianki, gm. Grabówka, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, zaledwie kilka minut od Białegostoku. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy od Szosy Baranowickiej – w pierwszej linii zlokalizowane są obiekty usługowe i firmy, dzięki czemu działka korzysta z bardzo dogodnego dostępu do głównej arterii komunikacyjnej.

Działka jest płaska, równa oraz ogrodzona, o wymiarach około 30 × 39 m, co stwarza bardzo dobre warunki do realizacji projektu domu jednorodzinnego wraz z ogrodem i niezbędną infrastrukturą.

PRZEZNACZENIE W MPZP:  

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – teren oznaczony symbolem 3.1MN,U, przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług (Uchwała Nr XXXVIII/340/2013 z dnia 2013-10-30)

Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością prowadzenia usług,
• możliwość budowy garażu, budynku gospodarczego, wiaty lub altany,
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 35% powierzchni działki,
• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
• wysokość zabudowy do 10 m,
• dachy o nachyleniu połaci do 45°.

Takie przeznaczenie sprawia, że działka doskonale sprawdzi się zarówno pod budowę komfortowego domu jednorodzinnego, jak również dla osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem nieuciążliwej działalności gospodarczej.

MEDIA: Wszystkie niezbędne media znajdują się w drodze przy działce, co znacząco ułatwia proces realizacji inwestycji.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• powierzchnia 1145 m²,
• regularny kształt i korzystne wymiary około 30 × 39 m,
• druga linia zabudowy od Szosy Baranowickiej,
• spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej,
• szybki dojazd do Białegostoku,
• obowiązujący MPZP – brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy,
• szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z planem miejscowym.

Jeżeli szukasz miejsca pod budowę domu w rozwijającej się lokalizacji, z wygodnym dojazdem do miasta i jasnymi zasadami zabudowy wynikającymi z miejscowego planu, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.