Opis nieruchomości

WYJĄTKOWA DZIAŁKA INWESTYCYJNA W BIAŁYMSTOKU- OSIEDLE ZAWADY

Charakterystyka nieruchomości:

• Powierzchnia: 3101m2,

• Zatwierdzony projekt zagospodarowania terenu,

• Kompletny projekt architektoniczno-budowlany,

• Planowana inwestycja: budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem podziemnym wielostanowiskowym oraz pełną infrastrukturą techniczną.
  W budynku zaprojektowano 42 lokale mieszkalne rozmieszczone na 3 kondygnacjach nadziemnych.
  Każdy z lokali mieszkalnych na I i II piętrze posiada balkon, natomiast z mieszkań na parterze
  zaprojektowano wyjścia na prywatne przedogródki. Ponadto w 4 lokalach na II piętrze zaprojektowano
  antresole.
  Na nieużytkowym poddaszu zlokalizowano kotłownię gazową oraz zapewniono dostęp serwisowy
  do urządzeń technicznych budynku.
  
  CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY OBIEKTU BUDOWLANEGO:
  BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY
  A. Kubatura budynku wielorodzinnego: 19 120,00 m3
  W tym - kondygnacja podziemna: 5 599,60 m3
  - kondygnacje nadziemne: 13 520,40 m3
  B. Zestawienie powierzchni budynku wielorodzinnego i gospodarczego:
  - Powierzchnia użytkowa kondygnacji podziemnej: 1713,84 m2
  - Powierzchnia użytkowa kondygnacji nadziemnych: 3046,92 m2
  - Powierzchnia użytkowa mieszkań PUM: 2661,61 m2
  - Pom. kotłowni: 8,16 m2
  Powierzchnie zabudowy:
  - Powierzchnia zabudowy budynku: 1253,05 m2
  C. Wymiary budynku wielorodzinnego:
  - Wysokość: 12,00 m
  - Długość: 55,04 m
  - Szerokość elewacji frontowej: 29,26 m
  D. Liczba kondygnacji nadziemnych: 3
  E. Liczba kondygnacji podziemnych: 1
  F. Geometria dachu: dach wielospadowy, symetryczny o kącie nachylenia 25° (47%).

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):

Teren objęty jest MPZP, oznaczony symbolem 13.1MN, MW,U co oznacza przeznaczenie pod:

• Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

• Zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługi,

• Wraz z obiektami towarzyszącymi i zielenią urządzoną.

Najważniejsze warunki zabudowy:

• wysokość budynków mieszkalnych: do 3 kondygnacji nadziemnych,

• maksymalna wysokość budynku: 12 m,

• geometria dachów – dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 stopni,

• powierzchnia zabudowy- max.50% terenu inwestycji,

• maksymalny poziom parteru: - 1,0 m ponad projektowany poziom terenu,
   

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Białegostoku – Zawady, z bardzo dobrym dojazdem do centrum i szybkim dostępem do głównych arterii komunikacyjnych.
 

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!