Juchnowiec Kościelny, Hołówki Duże

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ 
DZIAŁKA o pow. 3241 m2
 we wsi Hołówki Duże na terenie Doliny Górnej Narwi 

Atrakcyjna działka budowlana położona w gminie Juchnowiec Kościelny, oddalona zaledwie 16 km od Białegostoku. Idealna pod zabudowę jednorodzinną, lub jako działka rekreacyjna. Częściowo zalesiona daje wytchnienie od miejskiego zgiełku i  daje  możliwość wspaniałej aranżacji w zgodzie z naturą.

Opis nieruchomości:

• Działka położona w obrębie geodezyjnym Hołówki Duże, gmina Juchnowiec Kościelny.

• Powierzchnia działki 3241 m2.

• Działka pod zabudowę budynku mieszkalnego wolnostojącego, wraz z niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej.

• Kształt działki: równoległobok.

• Dojazd do działki z Białegostoku: około 16 km asfaltową drogą.

• Teren nieogrodzony.

• Sąsiedztwo: Działka otoczona z trzech stron lasem, i widokiem na pole. W pobliżu kilka domów jednorodzinnych.

• Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uzyskana decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego wolnostojącego, wraz z niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej.

Fragment z z decyzji o warunkach zabudowy:

 Ustalam warunki zabudowy inwestycji polegającej na:

• Budowie budynku mieszkalnego z poddaszem użytkowym w zabudowie zagrodowej wraz infrastrukturą techniczną na działce.

• Nieprzekraczalna linia zabudowy 6,00 m od linii rozgraniczającej z działką o nr geod. 320/1 (droga wewnętrzna)

 
 Budynek mieszkalny

• szerokość elewacji frontowej – 9,00m

• Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej(Kalenicy) – 8,50m

• geometria dachu – dwuspadowy lub wielospadowy

• kąt nachylenia połaci dachowych – 30°  – 45° 

• ilość kondygnacji – 2 (parter i poddasze użytkowe)

 Dopuszcza się 20% odstępstwo od podanych wymiarów, poza linią zabudowy

Media

• Woda: Możliwa budowa studni głębinowej

• Kanalizacja: Możliwa budowa przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba.

• Prąd: tak

Lokalizacja

• Miejscowość: Hołówki Duże

• Gmina: Juchnowiec Kościelny

Stan prawny

• Własność: tak

• Księga wieczysta: tak

• Wydana decyzja o warunkach zabudowy

 
 Juchnowiec Kościelny jest gminą podmiejską, położoną w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Białegostoku w woj. podlaskim, powiecie białostockim, na obszarze Zielonych Płuc Polski i mezoregionów: Doliny Górnej Narwi i Wysoczyzny Białostockiej. Teren gminy stanowi krajobraz równinny urozmaicony luźno rozrzuconymi pagórkami, częściowo zalesiony. Największe skupisko leśne znajduje się w północnej części gminy, stanowiąc pierścień lasów ochronnych miasta Białegostoku. Przepływająca wzdłuż południowej granicy rzeki Narew z sąsiadującym kompleksem leśnym stwarza dobre warunki do rozwoju bazy turystyczno-wypoczynkowej.
 Walory przyrodnicze i istniejąca infrastruktura zachęca małych, średnich i dużych przedsiębiorców do inwestowania i osadnictwa na terenie gminy. Zaletą jest również bliska odległość od Białegostoku oraz dobrze rozwinięta sieć komunikacyjna. 

CENA : 84 000 zł (26zł/m2)