Białystok, Pieczurki

Działka na sprzedaż

4 014,00 m2 404,24 zł/m2

1 622 600 zł

Paweł Bycul

Pośrednik

Opis nieruchomości

ATRAKCYJNY TEREN NA OS PIECZURKI 
Z PRZEZNACZENIEM POD BUDOWNICTWO JEDNORODZINNE 

OFERTA OBJĘTA KLAUZULĄ WYŁĄCZNOŚCI!!

Nieruchomość położona jest wśród istniejącej zabudowy jednorodzinnej
Powierzchnia: 4014m2
Cena 404zł/m2
Wymiary: 31,76 / 127

Nieruchomość położona jest na terenie, na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr XXII/323/16 Rady Miasta Białystok z dnia 19maja 2016 roku teren został podzielony na 3 części oraz nowo projektowaną drogę o symbolu 5KD-D

Najbardziej atrakcyjną częścią nieruchomości jest teren oznaczony na mapie planu symbolem 2MN, położony pomiędzy ulicami Pieczurki a nowo projektowaną ulicą 5KD-D. Teren ten ma łączną powierzchnię ok 1593m2 i dużą pow. zabudowy (widoczny na zdjęciach)

Na planie jest również wyznaczony pas pod nowo projektowaną drogę 5KD-D o łącznej powierzchni ok 317m2, który zostanie (w miarę postępu zabudowy jednorodzinnej) wykupiony przez Miasto Białystok. Cenę za drogę określa rzeczoznawca na podstawie średnich cen w danym rejonie w ostatnich miesiącach. Aby Miasto Białystok wykupiło nieruchomości pod drogę, należy wydzielić ten teren i nanieść zmiany w Rejestrze ewidencji gruntów i budynków.

Obszar określony symbolem 3MN, IT, ZP o łącznej powierzchni ok 1572 posiada określoną w planie nieprzekraczalną linię zabudowy o głębokości 15m, co przy szerokości 24m, daje 360m2, czyli 22,9% maksymalnej powierzchni zabudowy. Na pozostałym terenie można zrobić miejsca parkingowe dla mieszkańców oraz wspólne miejsce rekreacji

Ostatnią parcelę na końcu działki, oznaczoną symbolem 4IT, ZP o łącznej powierzchni 532m2 można wyłącznie wykorzystywać w celach rekreacyjnych, z możliwością wprowadzenia elementów małej architektury, służącej rekreacji codziennej, ponieważ teren ten graniczy z rzeką Dolistówką. 

Zapraszam do kontaktu, w celu uzyskania szczegółowych informacji o nieruchomości oraz prezentacji jej w terenie.

____________________________________________________
Poniżej prezentuję wyciąg z uchwały nr XXII/323/16 Rady Miasta Białystok z dnia 19maja 2016 roku

§ 37 w którym mowa o parametrach zagospodarowania dla terenów objętych symbolem 2MN, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
a) powierzchnia zabudowy: max 40%
b) teren biologicznie czynny: min 30%
c) wysokość budynków: max 10m
d) szerokość elewacji frontowej:
- od ul. Pieczurki: max 15m
- od nowoprojektowanej 5KD-D: max 25m
e) miejsca postojowe - min 1 miejsce postojowe lub garażowe na 1 dom

§ 38, w którym mowa o parametrach zagospodarowania dla terenów objętych symbolem 3MN,IT,ZP, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, infrastrukturę techniczną i zieleń urządzoną.
a) powierzchnia zabudowy: max 30%
b) teren biologicznie czynny: min 40%
c) wysokość budynków: max 9m
d) szerokość elewacji frontowej: dotyczy wszystkich segmentów łącznie od strony drogi 5KD-D: max 25m
e) miejsca postojowe - min 1 miejsce postojowe lub garażowe na 1 dom
f) zakazuje się lokalizacji kondygnacji podziemnych

§ 39, w którym mowa o parametrach zagospodarowania dla terenów objętych symbolem 4IT,ZP, przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną i zieleń urządzoną.
a) teren biologicznie czynny - min 80%
b) dopuszcza się wprowadzenie elementów małej architektury
c) zakazuje się lokalizacji miejsc postojowych, realizacji ogrodzeń, wymiany gruntu, zmiany stosunków wodnych i podnoszenia rzędnej terenu.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty ALT-GS-871
Powierzchnia 4 014 m²
Wymiary działki 31,76/127 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki lekko nachylona
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Prąd jest
Kanalizacja tak

Podobne oferty

Działka na sprzedaż - Białystok, Bacieczki, Tkacka
działka na sprzedaż - Białystok, Bacieczki, Tkacka

ALT-GS-805

Białystok, Bacieczki,…
działka na sprzedaż

10 180 m²

1 900 000
186,64 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Działka na sprzedaż - Białystok, Bagnówka
działka na sprzedaż - Białystok, Bagnówka

ARE-GS-596

Białystok, Bagnówka
działka na sprzedaż

5 339 m²

1 708 480
320,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Działka na sprzedaż - Białystok, Bagnówka
działka na sprzedaż - Białystok, Bagnówka

AGP-GS-380

Białystok, Bagnówka
działka na sprzedaż

9 181 m²

1 652 500
179,99 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Działka na sprzedaż - Białystok, Wyżyny, Niemeńska
działka na sprzedaż - Białystok, Wyżyny, Niemeńska

EM4-GS-72

Białystok, Wyżyny, Niemeńska
działka na sprzedaż

5 152 m²

1 494 080
290,00 zł/m2
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem